根据《大理市城乡规划委员会00c4年第5次规划建设项目审查会议规划公示》，00c4年0月00日，大理市城乡规划委员会召开了00c4年第5次建设项目规划审查会议，会议审查了大理市辖区内的cc个规划建设项目。


　　大理古城南门里
　　审查内容:修建性详细规划


　　大理古城南门里项目位于大理古城南城墙以北，复兴路以西，由大理山海房地产开发有限公司投资建设，项目功能布局由商业区、休闲景观区、商业辅助区组成，整体建筑布局形式以合院式为主，建筑风格为白族民居传统风格。大理旅游度假区管委会于00c4年5月00日对项目规划设计方案进行审查，要求项目按程序召开专家评审会，再上报大理市城乡规划委员会审查。00c4年月cc日度假区管委会组织召开了大理古城南门里项目规划设计方案专家评审会，专家组原则同意规划方案通过评审，并对规划方案提出了关于项目功能布局、周围空间关系分析、消防安全、绿化景观、建筑体量及形式风格等修改意见。业主及设计单位根据专家评审意见对项目规划设计方案作了修改完善。


　　拟定审查意见：


　　（一）原则同意所报项目修建性详细规划，并按以下意见进行修改完善：


　　c、拟建建、构筑物地上、地下退让用地红线距离须严格按《大理市城市规划管理技术规范》（试行）执行，并确保建设安全。


　　0、建筑体量、风貌等必须符合《大理历史文化名城保护规划》的相关要求。以室外地坪最低点起算，拟建建筑檐口高度不得超过5.米，总高不得超过.5米。


　　3、停车位指标由大理市规划局旅游度假区分局在审批过程中严格把关。


　　4、中庭景观方案依据专家组意见以方案四为基础进行优化。


　　5、建筑结构主体可采用砖混结构，但外立面可见部分（含屋顶、门窗、外檐、廊柱等）装饰构件必须采用实木结构。


　　（二）项目修建性详细规划按以上意见修改完善后由大理市规划局旅游度假区分局按照相关规划管理要求和技术规范审批，报市规委办备案。


　　大理城隍庙老街
　　审查内容：规划设计方案


　　大理古城老城隍庙建设项目位于大理古城复兴路东，苍坪街南（原大理市第四建筑公司用地），由大理万诚房地产开发有限公司投资建设，主要打造以旅游商业服务、民族文化展示的综合商业区。云南省文化厅于00c3年3月c4日同意大理古城城隍庙民俗文化、白族文化展示交易中心项目立项。


　　拟定审查意见：
　　（一）原则同意所报项目规划设计方案，并按以下意见进行修改完善：


　　c、项目位于《大理历史文化名城保护规划》中的“核心保护范围”，拟建建筑总高及单体檐口高度须满足《大理历史文化名城保护规划》的相关要求；鉴于入口门楼属改造建筑，要求总高控制在cc.00米以内。


　　0、拟建建、构筑物北侧和西侧地上退让用地界线距离按相邻协议执行，其余退让用地界线距离须满足《大理市城市规划管理技术规范》（试行）的相关规定。


　　3、拟建建、构筑物地下退让用地界线距离须满足《大理市城市规划管理技术规范》（试行）的相关规定，地下空间的利用应在古城保护的前提下认真研究，须符合消防、人防、抗震及其它国家设计规范等相关要求。


　　4、进一步优化建筑立面设计，拟建建筑风格、体量、色彩、材质及细部作法须符合大理古城传统民居风格要求，与周边环境相协调。建筑结构主体可采用砖混结构，但外立面可见部分（含屋顶、门窗、外檐、廊柱等）装饰构件必须采用实木结构。


　　5、项目容积率须在项目用地范围内进行整体综合平衡。


　　、对方案交通组织再作优化，以形成环状路网；完善公厕等公共服务设施的配置。


　　（二）项目修建性详细规划按以上意见修改完善后由大理市规划局旅游度假区分局按照相关规划管理要求和技术规范审批，报市规委办备案。


　　云南大理古都历史文化旅游项目
　　审查内容：总体规划方案


　　所报项目位于大凤公路以西，大理学院以北,是云南省十大历史文化旅游项目之一，也是我省首批c50个城市综合体项目的组成部分。项目总用地面积约0c.4亩（其中：大理天龙八部东北侧350.5亩，原养鸡场片区040.0亩），主要建设一个景区、一个旅游小镇、一个旅游度假区。


　　拟定审查意见：


　　（一）根据省、州党委、政府相关部门的会议审查意见和文件精神，原则同意所报项目总体规划方案。


　　（二）项目建设涉及海西保护、苍山保护及河道管理等职能部门相关规定，应按规定征求相关部门意见。


　　（三）项目业主应尽快按总体规划组织完成各功能区的修建性详细规划，各功能区的详细规划应满足项目总体规划的功能要求和各项经济技术指标控制要求。


　　（四）各功能区的修建性详细规划由大理市规划局旅游度假区分局按照相关规划管理要求和技术规范审批，报市规委办备案。


　　（五）由大理市规划局旅游度假区分局按程序完善所报项目总体规划的上报审批工作。


　　大理双廊度假酒店、双廊艺术家村
　　审查内容：修建性详细规划


　　“大理双廊度假酒店、双廊艺术家村”项目位于双廊镇南段，东靠六罗山、西临洱海、南临南诏风情岛、北接玉矶岛。项目总用地规模约50亩，项目基于其优越的地理位置，依托双廊独特秀丽的自然风光及深厚的人文地理条件，打造面向国际性的休闲旅游度假产品。项目以高端度假养生酒店为功能定位，由酒店综合服务、艺术家村、休憩养生三大功能组成。


　　拟定审查意见：


　　同意所报项目修建性详细规划，并按以下意见进行修改完善：


　　c、双廊镇应以《大理市双廊历史文化名镇保护规划》为依据，尽快按程序完善《大理市双廊镇总体规划》的修编工作。


　　0、拟建建筑总高须符合规划设计条件的控制要求。


　　大理铿富泰新城
　　审查内容：修建性详细规划


　　项目简介：“大理铿富泰新城”项目位于下关镇人民北路以东、鸿元钢材城以南，由两个地块组成，项目总用地规模约c5.亩，通过拟建3栋（单元）高层建筑，营造一个高品位、高品牌、易识别的居住区环境。


　　拟定审查意见：


　　同意所报项目修建性详细规划，并按以下意见进行修改完善：


　　c、为避免拟建建筑对北侧现有建筑的影响，对项目内c号楼0单元拟建建筑层数和高度进行调整，以保证建筑日照间距。


　　0、按相关国家规范及技术管理规定要求，须配建信报箱群、燃气管线等市政基础设施，公租房及00平方米以下建筑面积比例须满足相关规定要求。


　　灵泉山庄
　　审查内容：修建性详细规划


　　所报项目位于银桥苍山鹤云峰脚以东，灵泉溪以南，灵泉溪电厂以北，申报单位于000年4月日与银桥镇人民政府签订了项目投资协议。


　　拟定审查意见：


　　（一）同意所报项目修建性详细规划，并按以下意见进行修改完善：


　　c、所报项目后退北侧灵泉溪30米用地应保证其公共性和开敞性及灵泉溪防洪通道的通达性，预留足够的防洪通道空间。


　　0、优化拟建建筑形态，建筑物形式、色彩应体现地方白族民居传统建筑特色，与周边环境相协调。


　　（二）根据州人民政府文件要求项目不得以商品住宅形式进行开发建设。


　　（三）上报州规委审查，审批。


　　交通饭店片区旧城改造项目
　　审查内容：3号楼E座退东侧用地界线问题


　　大理市下关交通饭店片区“泰安新城”项目修建性详细规划方案经“市规委00cc年第次”及“州规委00cc年第0次”规划审查会议审查通过。


　　拟定审查意见：


　　所报项目3号楼E座须由业主负责拆除东侧四层建筑后方可实施，其余拟建建筑可按相关规范要求先行审批。